O QUE É REGULARIZAÇÃO?

Quando o imóvel e os documentos já não contam a mesma história

É comum que um imóvel tenha passado por ampliações, reformas ou alterações ao longo dos anos sem que essas mudanças tenham sido atualizadas na documentação.

A regularização imobiliária busca adequar as informações técnicas e documentais à situação existente, dentro das possibilidades previstas pela legislação aplicável.

Antes de iniciar qualquer procedimento, é preciso entender o que existe, o que está documentado e o que pode ser regularizado.

COMO A ENGEE PODE AJUDAR

Do diagnóstico à documentação técnica

Diagnóstico de Regularização

Analisamos o imóvel e a documentação disponível para identificar divergências, pendências e a viabilidade de regularização.

Você recebe:
Um parecer sobre a situação encontrada, o que pode ser regularizado e quais etapas podem ser necessárias.

Averbação de Construções e Ampliações

Quando a construção existente não está refletida na matrícula, desenvolvemos a documentação técnica necessária para subsidiar sua averbação.

Retificação Administrativa

Atuamos na elaboração dos elementos técnicos necessários para corrigir informações do imóvel quando existem divergências de áreas, medidas ou outros dados passíveis de retificação.

Parecer sobre Áreas Não Computáveis

Analisamos áreas como varandas, garagens, áreas de serviço e outros espaços para avaliar seu enquadramento e possibilidade de registro, conforme a situação do imóvel e a legislação aplicável.

Documentação Técnica para Cartório

Preparamos a documentação técnica necessária para instruir processos de atualização e averbação, incluindo levantamento e projeto as built quando aplicável.

Um caminho claro para cada imóvel

02. DIAGNOSTICAR

Identificamos as divergências e avaliamos a viabilidade das medidas necessárias.

01.

ENTENTER

Começamos pela análise da documentação e pela compreensão da situação atual do imóvel.

03. DESENVOLVER

Elaboramos levantamentos, projetos, pareceres e demais documentos técnicos pertinentes ao caso.

04. REGULARIZAR

Entregamos a documentação técnica e orientamos o cliente quanto às etapas seguintes do processo.

Alguns sinais de que seu imóvel precisa ser analisado

• A área construída não corresponde à matrícula.

• Foi realizada uma ampliação que não foi registrada.

• O imóvel passou por uma reforma significativa.

• Existem divergências entre documentos e a situação atual.

• Você pretende vender ou financiar o imóvel.

• Precisa atualizar a documentação para inventário ou partilha.

• O cartório ou outro órgão solicitou documentação técnica.

• Você simplesmente não sabe se o imóvel está regular.

Não sabe por onde começar?

Não precisa descobrir sozinho qual procedimento deve ser feito.

Conte-nos a situação do imóvel e analisaremos qual é o primeiro passo.

O seu imóvel não precisa continuar sendo uma dúvida.

Conte-nos o que existe hoje, o que consta na documentação e o que você pretende fazer com o imóvel.

A ENGEE analisa o cenário e orienta o caminho possível.

Seu caso exige uma análise técnica?

Conte-nos brevemente a situação e os objetivos da demanda. A partir disso, podemos avaliar como a ENGEE pode contribuir.