AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Quando é necessário determinar o valor de um imóvel

Avaliações destinadas a diferentes finalidades patrimoniais e imobiliárias.

Avaliação Comparativa
Determinação do valor de mercado a partir da análise de imóveis semelhantes e dados de mercado.

Avaliação pelo Método Evolutivo
Determinação do valor considerando o terreno, as características da edificação e seus componentes.

Laudo de Avaliação Simplificado
Para demandas que requerem uma análise objetiva e adequada à finalidade específica.

Laudo de Avaliação Completo
Análise mais aprofundada, com metodologia e documentação técnica compatíveis com demandas de maior complexidade.

INSPEÇÃO E INVESTIGAÇÃO TÉCNICA

Para compreender as condições de uma edificação

Inspeções voltadas à identificação e ao registro das condições construtivas e de conservação do imóvel.

Laudo de Inspeção Predial
Avaliação das condições aparentes da edificação, identificando manifestações e necessidades de manutenção.

Laudo de Infiltração e Umidade
Investigação das possíveis origens de infiltrações, umidade e manifestações relacionadas.

Laudo de Segurança Estrutural
Análise técnica das condições aparentes dos elementos estruturais quando existem sinais ou dúvidas que exigem investigação.

Vistoria de Entrega de Apartamento
Inspeção da unidade antes do recebimento das chaves para identificação de possíveis inconformidades.

REGISTRO E PRESERVAÇÃO

Para documentar as condições de um imóvel

Algumas situações exigem que o estado do imóvel seja registrado antes que uma intervenção aconteça.

Vistoria de Vizinhança Cautelar
Registro das condições dos imóveis e áreas próximas antes do início de uma obra.

Laudo de Divisas e Confrontações
Levantamento e documentação das condições relacionadas aos limites e confrontações do imóvel.

Laudo de Posse / Usucapião
Documentação técnica das características e condições do imóvel para subsidiar demandas relacionadas à posse.

Laudo de Invasão / Esbulho
Registro técnico das condições observadas no imóvel em situações relacionadas à ocupação ou alteração da posse.

PARECERES E ANÁLISES ESPECÍFICAS

Quando uma decisão depende de uma questão técnica

Nem toda demanda exige um laudo extenso. Em alguns casos, uma análise técnica direcionada é suficiente para esclarecer uma questão específica.

Parecer Técnico
Análise fundamentada sobre uma questão determinada.

Contra-Perícia
Análise crítica de um laudo ou avaliação já apresentado, identificando inconsistências, limitações ou pontos que mereçam revisão.

Parecer Técnico para Seguradoras
Análise e documentação técnica para subsidiar processos relacionados a sinistros.

Parecer de Viabilidade Técnica
Análise das condições existentes para verificar a possibilidade de determinada intervenção ou solução.

SOLUÇÕES ESPECÍFICAS

Quando uma decisão depende de uma questão técnica

Nem toda demanda exige um laudo extenso. Em alguns casos, uma análise técnica direcionada é suficiente para esclarecer uma questão específica.

Parecer Técnico
Análise fundamentada sobre uma questão determinada.

Contra-Perícia
Análise crítica de um laudo ou avaliação já apresentado, identificando inconsistências, limitações ou pontos que mereçam revisão.

Parecer Técnico para Seguradoras
Análise e documentação técnica para subsidiar processos relacionados a sinistros.

Parecer de Viabilidade Técnica
Análise das condições existentes para verificar a possibilidade de determinada intervenção ou solução.

COMO ESCOLHER O LAUDO CERTO?

Não sabe exatamente qual documento é necessário?

A finalidade do documento determina o tipo de análise e a metodologia adequada.

Se você é advogado e já possui uma demanda definida, envie as informações do caso. Analisaremos a necessidade e indicaremos o tipo de trabalho técnico mais adequado.

Seu caso exige uma análise técnica?

Conte-nos brevemente a situação e os objetivos da demanda. A partir disso, podemos avaliar como a ENGEE pode contribuir.